El precio de la vivienda en Andalucía sube un 3,67% frente al año pasado.

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La vivienda en Andalucía en mayo de 2022 tuvo un precio medio de 1.430 euros por metro cuadrado, creciendo un 0,22% respecto al mes de abril.

Frente al pasado año, Almería (7%) fue la décimo tercera capital española que más subió. Por su parte, Jaén (-2,58%) fue la séptima que más bajó del país.

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en mayo de 2022 tuvo un precio medio de 1.430 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,22% frente al pasado mes de abril, el más leve del país. Interanualmente, se produjo una subida del 3,67%.

Andalucía fue la octava autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (3.376 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2022 registró un precio medio de 1.923 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,91%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 4,86%.

En pleno auge inflacionista, la vivienda prosigue su tendencia al alza. “Aunque el precio de los inmuebles de segunda mano mantiene cierta distancia con respecto al IPC, el acceso a la compra resulta igual de complicado para la población, dado que los sueldos apenas han mejorado”, revela Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Esta brecha entre los ingresos de los españoles y el precio del producto residencial endurece el acceso a la propiedad y multiplica el esfuerzo. El experto indica que “la recuperación de la primera vivienda no termina de producirse porque el ahorro previo necesario para dar el paso es ahora más abultado”.

Esta situación beneficia, según Font, a otros perfiles: “Tras la vuelta a la normalidad, muchos decidieron comprar una vivienda mejor que la que tenían. Esta reposición se está agotando, dejando solo a los inversores”. En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario señala que las transacciones van a moderarse. “La incertidumbre impulsa la vivienda como activo defensivo ante la pérdida de poder adquisitivo, pero si desaparecen los repositores y los que compran por primera vez deben esperar a tener unas condiciones económicas más favorables, veremos como las compraventas en 2022 no alcanzan las cifras del año pasado”.

Jaén fue la capital más barata de España
De un mes a otro, Jaén (2,89%) fue la quinta provincia española que más subió. Por su parte, Málaga (-1,48%) fue la quinta provincia española que más se ajustó. Interanualmente, Málaga (7,55%) obtuvo el cuarto puesto entre las provincias españolas que más crecieron. Por su parte, Jaén (-2,47%) fue la tercera que más descendió. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.291 €/m²), siendo la séptima en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (693 €/m²) fue la segunda más asequible del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (2,33%) fue la novena que más subió del país, mientras que Jaén (-1,06%) fue la undécima capital española que más se devaluó. Frente al pasado año, Almería (7%) fue la décimo tercera capital española que más subió. Por su parte, Jaén (-2,58%) fue la séptima que más bajó del país. En el apartado de precios, Cádiz (2.562 €/m²) marcó el octavo precio más caro de España, bastante alejada de Jaén (1.070 €/m²), que fue la más asequible del país.