Según pisos.com, la vivienda en Andalucía en diciembre de 2020 tuvo un precio medio de 1.646 euros por metro cuadrado, cayendo un -1,39% respecto a noviembre.

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Andalucía es la segunda región que más ajusta el precio de la vivienda frente al año pasado: un 1,56%

Frente al pasado año, Huelva (2,63%) lideró el ranking regional de ascensos, mientras que Córdoba (-5,59%) fue la que más se ajustó de España.


 

Según el informe anual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en diciembre de 2020 tuvo un precio medio de 1.646 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -1,56% frente al mes de diciembre de 2019, el segundo más llamativo de España. Semestralmente, se produjo una subida del 2,11%. Mensualmente, cayó un -1,39%, arrojando el segundo recorte más elevado; y trimestralmente, se ajustó un -0,86%.

Andalucía fue la sexta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.093 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.719 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 0,47%. Respecto al último trimestre, el descenso fue del -0,03%. Semestralmente, el repunte alcanzó el 1,66%. La bajada mensual fue del -0,35%.

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Acaba un año que, antes del estallido de la crisis sanitaria, ya prometía cierta desaceleración. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la pandemia ha acelerado el ajuste de los precios de la vivienda, pero no ha supuesto una gran ruptura, dado que los porcentajes negativos no han sido demasiado abultados”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “los descensos serán absorbidos por la oferta de forma progresiva, a lo largo del año que acabamos de estrenar y, en menor medida, en 2022”. En este sentido, el experto admite que “la capacidad de respuesta de la economía española en 2021 será la que determine la salud del mercado de la vivienda. Si el tejido empresarial se regenera y los puestos de trabajo se recuperan, podríamos hablar de cierta normalidad para el segundo semestre”.

Font indica que “el reparto de los fondos europeos será decisivo para que la actividad recupere fuerza y se vuelva a instalar la confianza en el consumidor en general y en el comprador de vivienda en particular”. El directivo comprende que “en momentos difíciles, la adquisición de una primera vivienda se resiente a favor del ahorro, dado que la cautela guía cualquier paso hacia adelante, mientras que la inversión aprovecha la coyuntura para buscar oportunidades a buen precio”.

Moguer, en Huelva, lideró las subidas en municipios frente al año pasado. 

Mensualmente, la provincia andaluza de Huelva (2,59%) fue la cuarta que más subió de España. En este periodo, Jaén (-1,26%) fue la tercera que más se ajustó del país. Interanualmente, Huelva (8,05%) fue la segunda en el listado nacional de ascensos, mientras que Jaén (-4,95%) arrojó el tercer descenso más intenso del país. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.362 €/m²), que se situó como la sexta más costosa de España. La más barata fue Jaén (859 €/m²), la quinta más asequible del país.

Sevilla (0,71%) fue la décima capital española que más subió frente a noviembre de 2020, y Huelva (-1,84%) la que más se ajustó a nivel nacional. Frente al pasado año, Huelva (2,63%) lideró el ranking regional de ascensos, mientras que Córdoba (-5,59%) fue la que más se ajustó de España. En el apartado de precios, Jaén (1.092 €/m²) marcó el tercer precio más asequible de España. Por su parte, Cádiz (2.380 €/m²) fue la séptima más costosa a nivel nacional.

Respecto a los municipios andaluces, Bormujos (20,20%), en Sevilla, arrojó la mayor subida trimestral en el ranking nacional. En cuanto a las bajadas, Vélez-Málaga (-9,97%), en Málaga, fue la quinta localidad española que más cayó en el último trimestre. De un año a otro, Moguer (30,56%), en Huelva, fue la que más subió de España, mientras que Ronda (-31,85%), en Málaga, fue el municipio que más se devaluó del país. El municipio más barato de Andalucía en diciembre de 2020 fue Albox (581 €/m²), en Almería, ocupando la cuarta posición en el ranking de localidades más asequibles de España. Por su parte, Marbella (3.367 €/m²), en Málaga, fue el décimo cuarto más costoso del país.